Si estás pensando en comprar una vivienda de valor medio-alto, el nuevo Tramo 4.000 UF del subsidio DS1 puede ser la oportunidad que estabas esperando. El gobierno anunció este nuevo tramo en mayo de 2026 como una ampliación del Subsidio para Sectores Medios, y apunta directamente a familias que superan los topes de los tramos anteriores pero igual necesitan apoyo estatal para concretar su compra.
En este artículo te contamos todo lo que se sabe hasta ahora, con información verificada en fuentes oficiales.
¿Qué es el DS1 Tramo 4.000 UF?
El DS1 (Decreto Supremo N°1) es el subsidio habitacional destinado a familias de sectores medios en Chile. Históricamente ha tenido tres tramos según el precio de la vivienda (1.100, 1.600 y 2.200 UF). El Tramo 4.000 UF es un cuarto tramo nuevo, anunciado por el ministro de Vivienda Iván Poduje en mayo de 2026 durante la Cuenta Pública del presidente Kast.
Este nuevo tramo permite comprar viviendas de hasta 4.000 UF (aproximadamente 160 millones de pesos al valor actual de la UF), ampliando significativamente el rango de viviendas elegibles.
¿Qué sabemos hasta ahora?
Según la información entregada por MINVU en sus comunicados oficiales, los parámetros anunciados son los siguientes:
Subsidio estatal: 400 UF directas para la compra de tu vivienda.
Tope de precio de la vivienda:
- Zonas regulares: hasta 4.000 UF
- Zonas extremas (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Aysén, Magallanes, provincia de Palena e isla de Chiloé): hasta 4.500 UF
Ahorro mínimo exigido: 200 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda.
Cupos disponibles: 2.500 en la primera fase del llamado.
Importante: Al 15 de julio de 2026, el DS1 Tramo 4.000 UF no tiene convocatoria abierta. Los datos anteriores provienen de anuncios del Ejecutivo y están sujetos a confirmación en el decreto supremo regulatorio, que aún no ha sido publicado en el Diario Oficial. El llamado formal está previsto para el segundo semestre de 2026.
¿En qué se diferencia de los tramos anteriores?
El DS1 ya existe con tres tramos operativos. El nuevo Tramo 4.000 UF se suma como el de mayor valor:
| Tramo | Precio máximo vivienda | Subsidio aproximado |
|---|---|---|
| Tramo 1 | 1.100 UF | Variable según puntaje |
| Tramo 2 | 1.600 UF | Variable según puntaje |
| Tramo 3 | 2.200 UF | Variable según puntaje |
| Tramo 4 (nuevo) | 4.000 UF | 400 UF |
La diferencia clave es que el Tramo 4.000 UF apunta a viviendas de mayor valor, lo que amplía el acceso a proyectos inmobiliarios que antes quedaban fuera del subsidio.
¿Cuándo abre el llamado?
MINVU informó que el llamado está previsto para el segundo semestre de 2026. A la fecha de publicación de este artículo (julio de 2026), la convocatoria aún no ha abierto y no hay una fecha exacta confirmada.
El Primer Llamado Nacional 2026 del DS1 (que operó solo con los tres tramos tradicionales) estuvo abierto entre el 16 y el 30 de junio de 2026 y ya se encuentra cerrado.
¿Cómo prepararte ahora?
Aunque el llamado no ha abierto, puedes adelantar los pasos que sí dependen de ti:
1. Abre o fortalece tu cuenta de ahorro para la vivienda El ahorro mínimo anunciado es de 200 UF. Si aún no tienes una cuenta, ábrela en un banco o institución financiera y comienza a ahorrar. La antigüedad de la cuenta puede ser un factor relevante en la postulación.
2. Revisa tu Registro Social de Hogares (RSH) El DS1 exige estar inscrito en el RSH con un tramo de puntaje determinado. Verifica tu situación en registrosocial.gob.cl y actualiza tus datos si es necesario.
3. Evalúa tu capacidad de crédito Con 400 UF de subsidio y 200 UF de ahorro, necesitarás financiar el saldo restante con un crédito hipotecario. Consulta con tu banco qué monto puedes acceder y en qué condiciones.
4. Explora proyectos que califiquen Busca viviendas en el rango entre 2.200 UF y 4.000 UF. En CISS tenemos proyectos en el Gran Concepción que podrían calificar para este subsidio. para orientarte sin compromiso.
¿Qué pasa si el decreto cambia los requisitos?
Es importante tener presente que los parámetros publicados en este artículo provienen de anuncios del gobierno y no de un decreto supremo vigente. Cuando el llamado abra formalmente, MINVU publicará las bases completas en minvu.gob.cl con todos los requisitos definitivos, incluyendo puntaje RSH, renta máxima y condiciones de ahorro.
Actualizaremos este artículo en cuanto haya novedades oficiales.
Conclusión
El DS1 Tramo 4.000 UF es una señal concreta de que el gobierno está ampliando el acceso al subsidio habitacional para familias con mayor capacidad de ahorro. Si estás en ese rango, este es el momento de prepararte: revisar tu RSH, fortalecer tu ahorro y explorar las viviendas que podrían calificar.
¿Quieres que te avisemos cuando abra el llamado? y te informamos apenas haya novedades oficiales.